bxh bd ý

Thực tế, quy trình định giá đất mất quá nhiều thời gian hiện nay khiến nhiều DN điêu đứng. Lãnh đạo một công ty BĐS có dự án tại Q.7, TP.HCM nói rằng ngày 15.11 này là đúng 4 năm DN làm thủ tục xin đóng tiền sử dụng đất cho dự án có diện tích hơn 4.000 m2 nhưng vẫn chưa xong vì các bên “đưa qua, đẩy lại”, không chốt số tiền SDĐ mà DN phải đóng là bao nhiêu. “Nếu có thông báo đóng tiền thì 3 - 5 ngày công ty sẽ đóng cho TP ngay vì chúng tôi đã để dành khoản tiền này từ trước với mong muốn đóng sớm để làm bước tiếp theo là xin phép xây dựng”, vị này nói và phân tích, để đóng tiền SDĐ cho một dự án BĐS, Chính phủ đã quy định 5 phương pháp định giá đất gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số K. Theo quy định tại luật Đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể phải áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất dự án BĐS để tính tiền SDĐ, chỉ được phép áp dụng phương pháp hệ số K đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối với các TP trực thuộc T.Ư, dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. “Hiện rất nhiều dự án muốn đóng tiền SDĐ nhưng không thể thực hiện được khi việc thẩm định kéo dài 3 - 5 năm. Điều này khiến DN chết mòn, còn nhà nước thì thất thu”, vị này cho hay.

Show diễn của nữ ca sĩ Taylor Swift tại Singapore trong khuôn khổ The Eras Tour vào ngày 2 - 4.3 và 7 - 9.3 đang thu hút được nhiều sự chú ý của người trẻ. Một số bạn trẻ đã không ngần ngại chi hàng chục triệu đồng sang Singapore để xem nữ ca sĩ biểu diễn.

"Hoa lồng đèn đẹp lộng lẫy, khách mua về để trang trí nhà cửa, tạo cảnh quan cho sân vườn. Hoa này có thể trồng trong chậu hoặc những nơi trên cao đã được thiết kế, khi đó bông nở rũ xuống, nhìn rất đẹp", Tuyết Thu cho hay.

Đề nghị quý cơ quan nhận phiếu chuyển của Báo Thanh Niên nhanh chóng xem xét, giải quyết và thông báo kết quả để chúng tôi trả lời bạn đọc theo luật định.

Chị Nguyễn Thị Hoa (ngụ ấp C1, xã Phước Thái, H.Long Thành) cho biết gia đình chị đến xã Phước Thái sinh sống từ những năm 1980, có diện tích đất vườn khoảng 1 ha, ở mặt tiền QL51, qua nhiều năm có chuyển nhượng thêm của một số hộ dân lân cận để mở rộng chăn nuôi, trồng trọt. Năm 1991, UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi đất của 29 hộ dân với diện tích hàng trăm héc ta để giao cho Công ty Vedan làm nhà máy. Gia đình chị Hoa cũng bị thu hồi toàn bộ nhà cửa, khu vườn diện tích hơn 2 ha. "Thực hiện chủ trương của nhà nước, gia đình tôi nhận tiền bồi thường, giao đất cho doanh nghiệp. Gia đình tôi 4 nhân khẩu được nhà nước bán lại một lô tái định cư (TĐC) 4,2 x 20 m, mặt tiền QL51. Nhận lô tái định cư từ lúc ba, mẹ tôi 46 tuổi, gia đình ở đây từ đó đến nay. Hiện, ba tôi đã mất, mẹ gần 80 tuổi, đã 32 năm, trôi qua nửa đời người nhưng không chỉ gia đình tôi mà những hộ có đất TĐC ở đây vẫn chưa được nhà nước cấp sổ đỏ", chị Hoa bức xúc nói.

Những ngày tiếp theo, cả gia đình ông hầu như ai nấy cũng quấn quýt, cười đùa suốt ngày. Niềm vui ấy lan tỏa và dường như kéo dài bất tận. Ngay sau đó, ông Nông đưa vợ con vào Cam Ranh để gặp cha. Khi đến điểm hẹn và thấy cha mình xuất hiện, lòng ông như tan chảy vì sung sướng.